智通财经APP获悉，6月30日，中指研究院发布2026年上半年中国房企销售业绩解析。2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小了1.3个百分点，连续四个月缩窄。主要由于核心城市房地产市场活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅缩小。100家房企操盘销售额为12596.3亿元，权益销售额为11193.4亿元。

(相关资料图)

6月单月，100家房企全口径销售额环比增长11.8%。具体企业来看，上半年，中海地产、招商蛇口、中国金茂等企业销售额同比增长10%左右，北京城建、联发集团等企业上半年销售额增速超过20%。一方面，这些企业布局均聚焦核心城市，特别是一线城市，销售去化得到了较好的支撑；另一方面，通过打造适销对路的产品实现项目开盘热销，如中海地产在北京通州九棵树落地中海·玖树满和，面向首置、首改客群；在海淀树村落地中海·安澜北京，面向高端改善客群，通过不同产品策略，实现项目较好去化，支撑业绩增长。

图： 2022年1月-2026年6月100家房企累计全口径销售额均值及增速情况

图：2021年1月-2026年6月100家房企全口径单月销售额情况（单位：亿元）

说明：文中分析所用销售额，如无特别说明，均指全口径销售额

数据来源：中指数据CREIS

2026年上半年，千亿房企3家，较同期减少1家；百亿房企34家，较同期减少12家。千亿企业阵营已基本稳定，百亿房企数量继续缩减，实为行业从"高杠杆扩张"向"稳健经营"切换的必然结果。市场份额正向财务健康的央国企及区域深耕型民企聚拢，资源错配得到修正。企业经营重心回归产品打造与服务提升，同时加速向代建、运营等轻资产赛道转型。这种阵营分化推动行业格局由同质化竞争转向多元化分层，虽规模收窄，但盈利结构与商业模式正变得更加扎实与可持续。

图：2023年至2026年上半年千亿、百亿房企数量

业绩透析

图：2026年上半年代表房企*各等级城市销售占比情况

* 20家代表房企包括保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、中国金茂、越秀地产、滨江集团、万科、中国铁建、保利置业、华发股份、中建壹品、中国铁建、中建东孚、龙湖集团、国贸地产、联发集团、象屿地产

数据来源：中指数据CREIS

图：2025-2026年上半年代表房企销售额占比前十城市

数据来源：中指数据CREIS

图：2025-2026年上半年不同面积段重点项目销售额占比

数据来源：中指数据CREIS

图：2025-2026年上半年不同城市等级不同面积段重点项目销售额占比

数据来源：中指数据CREIS

图：房企主要营销策略

数据来源：中指数据CREIS

特别声明：操盘销售数据以2026年1月1日-6月30日期间房企操盘的商品房项目为统计对象（主要包含自营开发项目、合作开发的操盘项目、代建的项目等），涉及项目全额计入，未操盘的合作项目则不计入。主要依据